Så fungerar Bo Rating
BO Rating – se potentialen, inte bara priset.
BO Rating är vårt eget betygssystem som visar hur attraktiv en bostad är som renoveringsprojekt. Vi analyserar bostadens skick, inköpspris, renoveringskostnader och möjliga framtida värde för att ge dig ett betyg mellan 1 och 10.
Analysera en bostadIllustrativt betyg
Minimal investering – maximal möjlig värdeökning.
En nyrenoverad bostad är inte nödvändigtvis en bra renoveringsaffär. Den största potentialen finns ofta där en relativt liten investering kan skapa en stor värdeökning.
01 / Hela skalan
Från liten potential till stor möjlighet.
Ett betyg på affären. Inte på inredningen.
8/10 · Exceptionellt bra möjlighet
Stor värdepotential – smart investering
Bostaden kan redan vara i gott grundskick. Rätt detaljer och förhållandevis små åtgärder kan lyfta helhetsintrycket avsevärt.
AI-genererade, illustrativa exempel. Bilderna visar möjliga förändringar, inte verkliga bostadsaffärer eller dokumenterade renoveringar. Betygen beskriver nivåerna – de är inte beräknade från bilderna.
Tänkbara åtgärder
Nya köksfronter, fräscha ytskikt och bättre belysning. Behåll det som fungerar.
Potential & risk
Riktpunkten är en renoveringsrelaterad värdeökning på ungefär två gånger renoveringsinvesteringen, med positivt utfall även efter övriga relevanta kostnader.
8 / 10
Mycket dålig möjlighet
Nästan inget utrymme för mer värde.
Mycket svag möjlighet
Liten värdeökning, hög förlustrisk.
Svag möjlighet
Åtgärderna kan kosta mer än de ger.
Begränsad möjlighet
Små marginaler kräver noggranna val.
Godkänd möjlighet
Rimlig kalkyl, inte exceptionell.
Bra möjlighet
Rätt åtgärder ger ett bättre utgångsläge.
Mycket bra möjlighet
God marginal utan stora ingrepp.
Exceptionellt bra möjlighet
Ungefär dubbla investeringen i värdeökning.
Exceptionell möjlighet
Stark kalkyl med väl underbyggt värde.
Perfekt renoveringsmöjlighet
Mycket ovanlig. Stark även med försiktiga antaganden.
02 / Bakom betyget
Sex perspektiv. En samlad bedömning.
Betyget räknas med fasta regler, inte av AI. Fem viktade faktorer väger samman kalkylens effektivitet, marginal, försiktiga utfall, åtgärdsbehov och risk. Jämförbara försäljningar avgör om underlaget räcker.
Inköpspris
Ett fint resultat räcker inte om bostaden kostar för mycket från början.
Renoveringskostnad
Material, arbete och buffert avgör hur mycket som faktiskt behöver investeras.
Möjlig värdeökning
Värdet som åtgärderna kan skapa vägs mot kostnaden – inte bara slutpriset.
Historiska försäljningar
Verkliga jämförelseobjekt krävs för ett betyg. Få eller svaga underlag ökar osäkerheten.
Renoveringspotential
Kvarvarande åtgärdsbehov räknas. Redan hög standard kan ge låg potential.
Ekonomisk risk
Osäkerheter och det försiktiga scenariot visar hur tålig kalkylen är.
Utan tillräckliga verkliga jämförelseobjekt visas inget tillförlitligt betyg. Värdet efter renovering är i dagens kalkyl en schablon, inte en kalibrerad värdering. Betald exponering påverkar aldrig BO Rating.
03 / Ett enkelt räkneexempel
Två gånger investeringen. Inte två gånger vinsten.
Fiktivt exempel · illustrativ kalkyl
- Inköpspris
- 2 000 000 kr
- Renovering
- 100 000 kr
- Möjlig värdeökning
- 200 000 kr
200 000 / 100 000 = 2× renoveringsinvesteringen. Det lämnar 100 000 kr före övriga kostnader – inte 200 000 kr i vinst.
Det kan bidra till ett högt BO Rating, men sätter inte slutbetyget. Inköpspris, övriga kostnader, jämförelseobjekt och risk måste också vägas in.
Från inspiration till din bostad
Hur bra är nästa bostad du tittar på?
Sluta gissa. Låt BO Rating analysera bostadens potential innan du bestämmer dig.
Analysera en bostad